业务类型

业务类型
—Business Type—
机会型
联合开发（开发型）：以股权及夹层的投资方式，与合作伙伴共同开发，风险共担、利益共享；
项目并购（开发型）：以收购的投资方式，获取标的股权或资产，与三方服务商合作，自主开发运营；
城市更新（存量型）：收购现状不佳或者经营不善的物业，通过特色化改造及运营，实现标的租金的增长及市场价值的提升。
核心型
核心资产：收购位置核心、状况良好、现金流稳定的物业，保持高品质的运营服务，对冲市场的周期性，实现投资人财富的保值增值。

衍生型
充分利用金融工具，发行REITs、CMBS等产品，盘活存量资产；
投资于优质上市房企的股票及地产衍生领域运营服务商的股权等。
投资方式
_{—Investment—}

^{弘基金作为私募基金管理平台，下设多个子平台，以GP身份组建基金。}
风险管控
_{—Risk Control—}

弘基金负责从项目遴选研判、投资谈判、资金募集、交易实施、投后管理及项目退出等全流程工作

1
项目拓展
立项管理委员会
2
初步可行性研究
立项管理委员会
3
项目立项
立项管理委员会
4
尽职调查
立项管理委员会
5
深度可行性研究
投资决策委员会
6
交易结构设计及谈判
投资决策委员会
7
投资决策
投资决策委员会
8
投资执行
投资决策委员会
9
资产管理
资产管理委员会
10
退出决策
资产管理委员会
11
退出
资产管理委员会
12
投后评估
资产管理委员会
立项管理委员会
立项申请书
投资业务流程指引
立项委员会工作规则
投资决策委员会
项目申报书
重点审核事项指引
投资决策委员会工作规则
资产管理委员会
项目运营计划书
项目运营季度管理报告
资产管理委员会工作规则

—Business Type—

机会型

核心型

衍生型

投资方式—Investment—

弘基金作为私募基金管理平台，下设多个子平台，以GP身份组建基金。

风险管控—Risk Control—

弘基金负责从项目遴选研判、投资谈判、资金募集、交易实施、投后管理及项目退出等全流程工作

项目拓展

初步可行性研究

项目立项

尽职调查

深度可行性研究

交易结构设计及谈判

投资决策

投资执行

资产管理

退出决策

退出

投后评估

立项管理委员会

投资决策委员会

资产管理委员会

投资方式
_{—Investment—}

^{弘基金作为私募基金管理平台，下设多个子平台，以GP身份组建基金。}

风险管控
_{—Risk Control—}