• 业务类型

      —Business Type—

       机会型

      • 联合开发：以股权及夹层的投资方式，与合作伙伴共同开发，风险共担、利益共享；
      • 项目并购：以收购的投资方式，获取标的股权或资产，与三方服务商合作，自主开发运营。

       增值型

      • 城市更新：收购现状不佳或者经营不善的物业，通过特色化改造及运营，实现标的租金的增长及市场价值的提升。

       核心型

      • 核心资产：收购位置核心、状况良好、现金流稳定的物业，保持高品质的运营服务，对冲市场的周期性，实现投资人财富的保值增值。
       
       

       衍生型

      • 充分利用金融工具，发行REITs、ABS、CMBS等产品，盘活存量资产；投资于优质上市房企的股票及地产衍生领域运营服务商的股权等。
       
       

    • 投资方式

      —Investment—

       

      弘基金作为私募基金管理平台，下设多个子平台，以GP身份组建基金。

    • 风险管控

      —Risk Control—

       

      弘基金负责从项目遴选研判、投资谈判、资金募集、交易实施、投后管理及项目退出等全流程工作

       

      1

      项目拓展

      立项管理委员会

      2

      初步可行性研究

      立项管理委员会

      3

      项目立项

      立项管理委员会

      4

      尽职调查

      立项管理委员会

      5

      深度可行性研究

      投资决策委员会

      6

      交易结构设计及谈判

      投资决策委员会

      7

      投资决策

      投资决策委员会

      8

      投资执行

      投资决策委员会

      9

      资产管理

      资产管理委员会

      10

      退出决策

      资产管理委员会

      11

      退出

      资产管理委员会

      12

      投后评估

      资产管理委员会

    • 立项管理委员会

      立项申请书

      投资业务流程指引

      立项委员会工作规则

      投资决策委员会

      项目申报书

      重点审核事项指引

      投资决策委员会工作规则

      资产管理委员会

      项目运营计划书

      项目运营季度管理报告

      资产管理委员会工作规则

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