业务类型 - 弘基金

业务类型

—Business Type—

核心型

核心资产：收购位置核心、状况良好、现金流稳定的物业，保持高品质的运营服务，对冲市场的周期性，实现投资人财富的保值增值。

增值型

城市更新：收购现状不佳或者经营不善的物业，通过特色化改造及运营，实现标的租金的增长及物业市场价值的提升。

衍生型

充分利用金融工具，发行（类）REITs、CMBS等产品，盘活存量资产；
投资于优质上市企业的股票及地产衍生领域运营服务商的股权；
租赁或合作方式获取项目，通过改造及专业的精细化管理，提升资产运营效率，获得稳定的运营收入。

投资方式

_{—Investment—}

^{弘基金作为私募基金管理平台，下设多个子平台，以GP身份组建基金。}

风险管控

—Risk Control—

弘基金负责从项目遴选研判、投资谈判、资金募集、交易实施、投后管理及项目退出等全流程工作

1

项目拓展

立项管理委员会

2

初步可行性研究

立项管理委员会

3

项目立项

立项管理委员会

4

尽职调查

立项管理委员会

5

深度可行性研究

投资决策委员会

6

交易结构设计及谈判

投资决策委员会

7

投资决策

投资决策委员会

8

投资执行

投资决策委员会

9

资产管理

资产管理委员会

10

退出决策

资产管理委员会

11

退出

资产管理委员会

12

投后评估

资产管理委员会

立项管理委员会

立项申请书

投资业务流程指引

立项委员会工作规则

投资决策委员会

项目申报书

重点审核事项指引

投资决策委员会工作规则

资产管理委员会

项目运营计划书

项目运营季度管理报告

资产管理委员会工作规则