• 业务类型

    —Business Type—

     机会型

    • 联合开发:以股权及夹层的投资方式,与合作伙伴共同开发,风险共担、利益共享;
    • 项目并购:以收购的投资方式,获取标的股权或资产,与三方服务商合作,自主开发运营。

     增值型

    • 城市更新:收购现状不佳或者经营不善的物业,通过特色化改造及运营,实现标的租金的增长及市场价值的提升。

     核心型

    • 核心资产:收购位置核心、状况良好、现金流稳定的物业,保持高品质的运营服务,对冲市场的周期性,实现投资人财富的保值增值。
     
     

     衍生型

    • 充分利用金融工具,发行REITs、ABS、CMBS等产品,盘活存量资产;投资于优质上市房企的股票及地产衍生领域运营服务商的股权等。
     
     
  • 投资方式

    —Investment

     

    弘基金作为私募基金管理平台,下设多个子平台,以GP身份组建基金。

  • 风险管控

    —Risk Control

     

    弘基金负责从项目遴选研判、投资谈判、资金募集、交易实施、投后管理及项目退出等全流程工作

     

    1

    项目拓展

    立项管理委员会

    2

    初步可行性研究

    立项管理委员会

    3

    项目立项

    立项管理委员会

    4

    尽职调查

    立项管理委员会

    5

    深度可行性研究

    投资决策委员会

    6

    交易结构设计及谈判

    投资决策委员会

    7

    投资决策

    投资决策委员会

    8

    投资执行

    投资决策委员会

    9

    资产管理

    资产管理委员会

    10

    退出决策

    资产管理委员会

    11

    退出

    资产管理委员会

    12

    投后评估

    资产管理委员会

  • 立项管理委员会

    立项申请书

    投资业务流程指引

    立项委员会工作规则

    投资决策委员会

    项目申报书

    重点审核事项指引

    投资决策委员会工作规则

    资产管理委员会

    项目运营计划书

    项目运营季度管理报告

    资产管理委员会工作规则